Local 49m² à louer à Varennes-Vauzelles

vous souhaitez installer votre activité dans une galerie commerciale à fort potentiel de visiteurs .

L'agence PRO de NEVERS a sélectionné pour vous ce local de 49 m2..

Les locaux sont en bon état, avec 2 grandes ouvertures sur le mail de la galerie marchande.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneurselon barême.

- Loyer annuel : 17115 € HTHC

- Charges annuelles : 1240 € NET

- Taxe foncière : 890 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 4 107,60 € TTC)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

proche A77 - - Bus L'Aviatrice (105m) - Lignes : 3, 12 - Bus Romain Rolland (142m) - Lignes : 3, 12 - Bus Camille Dagonneau (146m) - Lignes : 3, 12 - Bus Varennes-Vauzelles Mairie (293m) - Lignes : 3, T1, 12, 15 - Bus Crot Pagnon (410m) - Lignes : 3 - Bus Crot Cizeau (421m) - Lignes : T1, 12 - Bus Les Commailles (478m) - Lignes : 3, 12 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 426 € (349,29 €/m²/an) Honoraires : 4 107 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 49 m² Surface divisible Surface divisible 49 m² minimum
Equipements	Accès PMR, Alarme anti intrusions, Alarme avec PC, Alarme incendie, Convecteurs électriques, Courant faible, Détecteur de fumées, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Parking Extérieur, Parquet, Peinture, Site clos et sécurisé, Sprinckler, Télésurveillance, Vitrine
Référence CessionPME	58_0075
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 58640 Varennes-Vauzelles, (58) Nièvre, Bourgogne Loyer mensuel : 1 426 € (349,29 €/m²/an) Surface de 49 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe