AV locaux de 410m² en R+2 accessibles PMR à Nevers

L'agence PRO de Nevers vous présente ce bien situé dans un quartier dynamique en périphérie.

Les locaux occupe le 2
- ème étage sur environ 410 M2 avec accessibilité PMR par ascenseur .

Plusieurs possibilités sont à étudiées :

vente totale avec 1cellule bail en cours, 2 cellules à la location.

vente à la découpe , selon vos besoins, vos projets, votre niveau d'investissement.

L'immeuble est en copropriété avec des places de parking dédiés.

Honoraires à la charge du vendeur selon le barème agence.

- Prix de vente : 447168 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 10500 € TTC

- Taxe foncière : 8545 € Preneur
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

voie urbaine - - Bus Monte Cassino (109m) - Lignes : T1, 13 - Bus Anifop (152m) - Lignes : T1, 13 - Bus Sans nom (239m) - Bus Nevers Agglomération (333m) - Lignes : 13 - Bus Bordes (431m) - Lignes : T1 - Bus Estutt de Tracy (468m) - Lignes : 13 - Bus Romain Baron (500m) - Lignes : 4, 13 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 447 168 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 407 m² Surface divisible Surface divisible 70 m² minimum
Equipements	Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Convecteurs électriques, Courant faible, Faux plafond, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs privatifs :en fonctioin des lots, Nombre de bureaux :13, Peinture, Sanitaires communs, Tout à l'égout
Référence CessionPME	58_0078
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 58000 Nevers, (58) Nièvre, Bourgogne Prix de vente : 447 168 € Surface de 407 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe