Bureau en bon état, à louer à Varennes Vauzelles

Votre entreprise, votre association, votre activité libérale, artisanale est en recherche de locaux en bon état, modulable.

Avec une visibilité maximum, un flux important de véhicules, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A77. l'agence PRO de Nevers vous présenteces locaux.

Bureaux en rez-de-chaussée et en R+1

Stockage avec porte sectionnelle

Parking privatif.

Honoraires à la charge du preneur selon barème de l'agence.

- Loyer annuel : 40572 € HT

- Charges annuelles : 408 € NET

- Taxe foncière : 3888 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 114,40 € HT)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Léonard de Vinci (332m) - Lignes : 12 - Bus Bengy (474m) - Lignes : 12 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 3 381 € (64,30 €/m²/an) Honoraires : 8 114 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 631 m² Surface divisible Surface divisible 250 m² minimum
Equipements	Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Courant faible, Cours de livraison, Faux plafond, Fibre optique, Individuel au gaz, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs privatifs :8, Nombre de bureaux :9, Peinture, Porte Sectionelle :1, Salle de réunion, Sanitaires privés
Référence CessionPME	58_0081
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 58640 Varennes-Vauzelles, (58) Nièvre, Bourgogne Loyer mensuel : 3 381 € (64,30 €/m²/an) Surface de 631 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe